Das Annuitätendarlehen ist ein Darlehen, welches über die gesamte Laufzeit des Darlehens eine gleichbleibende und konstante Rückzahlung beinhaltet. Im Gegensatz dazu steht das Tilgungsdarlehen, bei dem sich die Höhe der Raten verändert.
Die Annuitätenrate setzt sich aus dem Tilgungs- und dem Zinsanteil zusammen. Der Zinsanteil reduziert sich bei der Rückzahlung kontinuierlich, da durch jede gezahlte Rate ein weiterer Teil der Restschuld getilgt wird. Somit ist am Ende eines Annuitätendarlehens der Tilgungsanteil sehr hoch, während der Zinsanteil immer kleiner wird. Das Annuitätendarlehen kommt in der Praxis häufig zum Einsatz, wenn es um Immobilienfinanzierungen geht.