Hypothek

Bei der Hypothek handelt es sich um ein Grundpfandrecht, das beispielsweise bei der Immobilienfinanzierung zum Einsatz kommt. Der Kunde überlässt die Grundrechte an der Immobilie der Bank, die dann einen Immobilienkredit vergibt. Die Hypothek ist eine Art Sicherheit für die Bank, falls der Kreditnehmer nicht in der finanziellen Lage ist, den Kredit zu tilgen. Bei einer Hypothek erfolgt die Eintragung im Grundbuch. Hypotheken sind immer an eine Forderung gebunden, sodass das Grundpfandrecht solange besteht wie die Forderung. Dabei handelt es sich um die sogenannte Akzessorietät der Hypothek. Bekannt sind die Brief- und Buchhypothek. Bei der Briefhypothek erfolgt die Ausstellung eines Hypothekenbriefs durch das Grundbuchamt, während bei der Buchhypothek die Hypothek ins Grundbuch eingetragen wird.



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